贷款房可以申请财产保全。依据法律规定，只要贷款房具有价值并得到权利人同意，就可以用作担保并申请保全。这样可以防止当事人行为导致判决难以执行，从而保护权益。
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针对贷款房的保全措施，通常采用诉讼保全方式。在实际操作中，需要根据具体情况选择适当的保全方式。例如，在紧急情况下，可以选择诉讼保全以确保判决能够顺利执行。同时，申请人需要提供相应的担保。
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具体操作如下：首先，申请人需要向法院提出保全贷款房的申请。其次，提供担保，如房产价值评估证明等。法院在审查后会作出是否保全的裁定。如果裁定保全，法院会立即执行，如查封该房产。在此过程中，申请人需要确保提供的担保充足，否则申请可能会被驳回。