对于男方婚前贷款购买并父母还贷的房子，产权归属需依据具体情况判断。若房子登记在男方名下，且由父母还贷，一般视为男方的个人财产。但若夫妻二人共同还贷，离婚时可能会考虑共同还贷部分进行财产分割。未及时处理可能导致纠纷。
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关于婚前房产父母还贷的情况，处理方式取决于具体的法律事实和证据。如果房子登记在出资方（男方）名下，且由其父母还贷，通常视为男方的个人财产。但如果涉及到夫妻共同还贷，可以协商处理或寻求法律途径，法院会根据法律判决归属及补偿问题。
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对于父母出资首付、男方婚前贷款购买的房产，处理方式因不同情况而异。若房子是婚前购买且夫妻共同还贷，则主要分割婚后还贷部分；若是婚后购买且明确赠与儿女，则整体分割。具体操作包括：收集相关证据、协商分割方式或比例，如协商无果可起诉至法院并提供证据支持。

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