房屋买卖合同纠纷应依法处理。依据《合同法》等相关法律，合同有约定按约定处理，无约定则协商、调解、仲裁或诉讼。不及时处理可能导致权益受损，如错过诉讼时效、证据灭失等。
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房屋买卖合同纠纷可这样处理：1. 有约定按约定；2. 无约定先协商，协商不成找调解；3. 调解不成，根据合同性质选仲裁或诉讼。具体操作需根据实际情况，如收集证据、明确诉求等。
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房屋买卖合同纠纷常见处理方式有协商、调解、仲裁、诉讼。选择时应考虑效率、成本及专业性，协商不成首选调解，需快速解决可选仲裁，复杂案件则建议诉讼。