物业应对偷电行为，可要求退回所偷电费并报警。依据《电力法》及《治安管理处罚法》，物业有权追回电费且应报警，偷电行为若金额较大，将构成盗窃罪，需承担刑事责任。不及时处理可能导致小区电力设施受损或引发安全隐患。
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常见处理方式是要求退回电费并报警。根据《电力法》，物业在发现偷电后应首先追回电费，随后报警处理。若偷电行为严重，涉及金额较大，则需通过法律途径追究其刑事责任。选择处理方式时，应考虑偷电行为的严重性和后果，确保合法合规处理。
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物业发现偷电应：1.立即与偷电者沟通，要求退回所偷电费。2.报警处理，由公安机关对偷电者进行治安处罚。3.若偷电金额较大，构成盗窃罪，应配合公安机关进行刑事立案，追究其刑事责任。4.加强小区电力设施管理，防止类似事件再次发生，确保用电安全。