房屋渗漏造成损失，责任需依具体情况划分。法律依据分析：《物业管理条例》等规定，公共部分漏水物业负责；装修问题房东担责；合同有约定则依约定；个人行为导致则由行为人承担。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全及财产权益。
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房屋渗漏责任需细分。1.公共部分漏水：联系物业维修并索赔损失。2.装修问题：与房东协商维修及赔偿，或起诉解决。3.合同有约定：按合同执行，争议可诉诸法律。4.个人行为：行为人承担维修及赔偿责任，协商不成可诉讼。
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房屋渗漏责任划分需视情况而定，处理方式有协商、诉讼等。选择方式应考量损失大小、责任明确度及双方关系，协商不成可考虑法律途径，确保权益得到保障。