卖房人死亡可办理继承过户。依据《继承法》等，需注销户籍、办死亡证明，继承公证后过户。不及时处理可能导致继承权纠纷或房产无法合法转移。
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户主去世过户需继承。操作：1. 到派出所注销户籍，办死亡证明；2. 到公证处办继承权公证，明确继承人；3. 继承人带公证书等证件到房产交易中心过户。
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常见处理方式为继承过户，包括遗嘱继承和法定继承。选择依据是否有有效遗嘱，无遗嘱则按法定继承顺序办理。