吴亮律师
中途退租的,违约金应当按照租房合同的约定进行计算。承租人违约后,应当按照合同的约定计算出违约金的数额,由违约方一次性支付给对方当事人,合同直接约定违约金数额的,直接按照约定的数额给违约金;约定违约金计算方式的,应当按照方式将违约金的数额计算出来,再按照得出的数额进行支付。承租人认为得出的违约金数额过分高于损失的,可以请求仲裁委员会或者人民法院予以减少,这些机构受理申请后,发现违约金高于损失30%的,就可以认定为过分高于,可以对违约金予以减少;出租人认为违约金的数额低于损失的,也可以请求仲裁委员会或者人民法院予以增加,这些机构受理申请后,发现违约金的数额确定和损失不对等的,就可以予以增加,让承租人支付和损失相等的数额。:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫要看租房合同是否有效;如果合同有效,依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
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