中途退租的，违约金应当按照租房合同的约定进行计算。承租人违约后，应当按照合同的约定计算出违约金的数额，由违约方一次性支付给对方当事人，合同直接约定违约金数额的，直接按照约定的数额给违约金；约定违约金计算方式的，应当按照方式将违约金的数额计算出来，再按照得出的数额进行支付。承租人认为得出的违约金数额过分高于损失的，可以请求仲裁委员会或者人民法院予以减少，这些机构受理申请后，发现违约金高于损失30%的，就可以认定为过分高于，可以对违约金予以减少；出租人认为违约金的数额低于损失的，也可以请求仲裁委员会或者人民法院予以增加，这些机构受理申请后，发现违约金的数额确定和损失不对等的，就可以予以增加，让承租人支付和损失相等的数额。：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
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要看租房合同是否有效；如果合同有效，依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。
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房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。